- Appartement
- Vente
- Brabant wallon
- Réf. : JUST - V25/111C
Bel Appartement deux chambres avec jardin privatif au cœur de Wavre
209.000 €
Description
Rue de la Limite, à proximité directe de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, E411/N4), ce bel appartement de 85 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble bien entretenu (sans ascenseur) se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée, d’un agréable et lumineux séjour de 28 m² ainsi que d’une cuisine équipée à remettre au goût du jour. À l’arrière, deux belles chambres de 14 m² et 10 m², dont une avec accès direct au jardin privatif de ± 60 m², idéalement orienté sud-ouest et offrant soleil et convivialité jusque tard en journée, viennent compléter l’espace de vie, ainsi qu’une salle de douche à l’italienne. Le bien dispose en outre de deux grandes caves privatives en sous-sol, et la possibilité d’acquérir un garage box avec emplacement extérieur. Actuellement loué (920 € + 85 € de charges – bail de 9 ans), cet appartement constitue une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un futur occupant, et saura séduire par son agencement fonctionnel, son jardin privatif ensoleillé et sa situation privilégiée à Wavre. Plus d'informations : 02/268.03.33 ou 0489/87.67.84 - www.justimmo.be
Caractéristiques
Type
Appartement
Année de construction
1970
Surface hab.
85 m²
Chambre(s)
2
Garage
1
Appartement
- Hall d'entrée : avec vestiaire et toilette séparée
- Cuisine : équipée et aménagée (d'époque)
- Séjour : 28m² - Carrelage
- Chambre (s): 10 m²
- Chambre (s): 14 m² - Donnant accès au jardin par quelques marches
- WC séparé
- Salle de douche à l'italienne
- Garage : Possibilité d'acquérir un garage "Box" avec emplacement de parking extérieur (25.000€)
- Buanderie (à la cave)
- Jardin : 60m² - Orienté Nord-Ouest
Sous Sol
- Cave : 15m² (Réserve ou cave)
- Cave : 7m² (Buanderie)
Equipements Electrique
- Interphone
Certifications
- Installation électrique conforme : 2035
- Prestation énergétique: 414 Kwh/m²
- Emissions CO2: 76 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB
- Total énergie primaire: 35541 kwh/an
Chauffage
- Marque de la chaudière
- Type de chaudière
- Année de la chaudière
- Radiateurs
Sol
- Carrelage
Revêtement mural
- Carrelage
- Peinture
Services
- Commerces
- Crèche
- Ecole:
- Super marché
Vue
- Vue sur jardin (à l'arrière)
Données Financières
- Garantie locative : 2 mois
- Type de bail : 9 ans
- Montant des Charges : 140€
- Contenu des charges : Provision pour
Transport
- Autoroute
- Gare
- Bus
