Avenue des Croix de Guerre, à proximité immédiate de toutes les facilités, dans un immeuble particulièrement bien entretenu et situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, spacieux appartement de ±110 m² composé comme suit : Un vaste hall d'entrée avec toilette séparée, un lumineux séjour de près de 40 m² offrant un agréable espace salon et salle à manger avec accès direct à une belle terrasse orientée sud-est. La cuisine séparée et équipée avec coin à déjeuner dispose également d'un accès à une terrasse latérale et offre la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement comprend trois belles chambres (14m², 13,5m² et 12,5m²), dont une située à proximité immédiate du séjour et deux autres regroupées dans la partie nuit. Les chambres situées en façade arrière bénéficient d'un accès direct à la terrasse latérale. La partie nuit est complétée par une salle de bains avec espace buanderie. Possibilité d'acquérir un garage box. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Plus d'informations : 0489/87.67.84 – www.justimmo.be
Just Immo
Avenue du Busleyden 21
1020 LAEKEN
Tél: 02 268 03 33
Fax: 02 262 09 44
Négociateur : Vincent JACOB Tél 02 268 03 33 |
Données principales:
Secteur: Bruxelles
Pièce(s): 0
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: 0 |
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Surfaces:
Surface habitable: 110 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 0 m²
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Données financières:
Prix: 259.000 €
Revenu Cadastral: 1732 Euros
Précompte: 1803 Euros |
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Informations complémentaires
Appartement:
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée
- Cuisine équipée d'époque avec coin à déjeuner et accès à la terrasse latérale
- Séjour : 40m² - Tapis - Donnant accès à la terrasse
- Chambre (s): 14 m²
- Chambre (s): 14 m²
- Chambre (s): 13 m²
- WC séparé
- Salle de bain avec espace buanderie
- Terrasse avant : 11,5m² orientée sud-est
- Terrasse
- Cave
- Garage : Possibilité d'acquérir un garage Box
Equipements de cuisine:
- Cuisinière électrique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
- Evier
Equipements Electrique:
Certifications:
- Installation électrique non conforme
- Prestation énergétique: 157 Kwh/m² : D+
- Emissions CO2: 31 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB : 20260616-
- Total énergie primaire: 18154 kwh/an
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Equipements divers:
Chauffage:
- Marque de la chaudière : YGNIS
- Type de chaudière : au Gaz (à Condensation) - Collectif "Calorimètre"
- Année de la chaudière : 2025
- Radiateurs
Fenêtres:
- Bois : Simple vitrage "Salon" et double vitrage
Sol:
Revêtement mural:
Services:
- Aéroport
- Centre commercial:
- Commerces
- Crèche
- Ecole:
Données Financières:
- Montant des Charges : Fonds de Roulement : 480€/mois + Fonds de Réserve Général = 128€ + Fonds de Réserve Ascenseur : 45€
- Contenu des charges : Provision pour l'eau froide, chaude, chauffage, syndic, ascenseur, assurance, jardin, électricité et entretien des communs
Transport:
- Autoroute : Facilité pour joindre le ring
- Tram
- Bus
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