Immeuble de caractère – 300m² Bâtit – 5 chambres – Jardin et terrasse
Bruxelles - 750.000 €	Référence: JUST - V25/129
Situé Avenue Victor Rousseau, à proximité immédiate de toutes les facilités et à quelques pas de l’Altitude 100, cet immeuble de rapport de caractère, actuellement aménagé en maison d’habitation, développe environ 300 m² bâtis. Conçu par l’architecte Joseph Van Meulecom, il séduit par ses volumes généreux, son charme d’époque (hauteurs sous plafond, cheminées décoratives, moulures) et son potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un vaste séjour traversant offrant salon et salle à manger, d’une cuisine donnant accès à une cour et à un jardin bien orientés et sans vis-à-vis, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le premier étage distribue un grand palier, trois chambres spacieuses, une salle de douche et un espace polyvalent pouvant être aménagé en chambre, cuisine ou salle d’eau selon les besoins. Au 2ème étage : Un palier desservant, une deux pièces, une cuisine et une salle de douche. Les combles sont accessibles par un escalier escamotable. Le sous-sol comprend plusieurs caves, un espace buanderie, une cave à vin et un atelier. PEB (G) et l’installation électrique doit être mise en conformité. Cet immeuble séduira par sa localisation prisée, ses volumes, ses multiples possibilités d’agencement et son caractère unique. Il est également repris à l’inventaire du patrimoine architectural de la Région de Bruxelles-Capitale. Plus d'informations : 02/268.03.33 ou 0489/87.67.84 - www.justimmo.be                                     Just Immo Avenue du Busleyden 21 1020 LAEKEN Tél: 02 268 03 33 Fax: 02 262 09 44 Négociateur : Vincent JACOB Tél 02 268 03 33	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 0 Salle(s) de douche: 3   Surfaces: Surface habitable: 240 m² Surface séjour: 46 m² Terrain: 179 m²   Données financières: Prix: 750.000 € Précompte: 1849 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Cuisine Salle à manger Salle de douche WC Salon Vestiaire Jardin Terrasse 1ère étage: Chambre(s): 17 m² Chambre(s): 16 m² Chambre(s): 12 m² Salle de douche 2ème étage: Chambre(s): 16 m² Chambre(s): 17 m² Cuisine Salle de douche Grenier: Grenier à aménager Sous Sol: Cave Cave à vin Buanderie Pièces diverses: Atelier Balcon Grenier aménageable Terrasse Equipements de cuisine: Congélateur Cuisinière au gaz Four Frigo Meubles de cuisine   Equipements Electrique: Thermostat Certifications: Installation électrique non conforme Prestation énergétique: 470 Kwh/m² (G) Emissions CO2: 93 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB : 20250818-0000724428-04-6 Total énergie primaire: 115046 kwh/an Equipements divers: Tout à l'égout Citerne d'eau de pluie Chauffage: Marque de la chaudière : BUDERUS Type de chaudière : Au gaz "Atmosphérique" Année de la chaudière : 2003 Radiateurs Fenêtres: Bois : Double vitrage PVC : Double vitrage Toiture: Tuiles Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Carrelage Papier-peint Peinture Services: Commerces Crèche Ecole: Monument historique Super marché Transport: Tram : 51,82 et 97 Bus : 48 et 54
Just Immo Avenue du Busleyden 21 - LAEKEN