Spacieux appartement 3 chambres de 115 m² avec terrasse – PEB C
Bruxelles - 325.000 €	Référence: JUST - V25/109C
À la limite de Dilbeek, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement 3 chambres de 115 m² situé au 2e étage d’une résidence récente avec ascenseur (2008). Lumineux et fonctionnel, il offre un vaste séjour de 38 m² regroupant salon et salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte avec coin à déjeuner, le tout prolongé par une agréable terrasse orientée sud-est.La partie nuit se compose de trois chambres confortables (14, 12 et 7 m²), d’une salle de bain avec WC et d’une salle de douche séparée. Un hall d’entrée avec vestiaire, une buanderie/chaufferie, une cave privative ainsi que la possibilité d’acquérir un garage box fermé complètent ce bien. Parfaitement entretenu, l’appartement bénéficie d’un PEB performant (C – 122 kWh/m²/an), d’une installation électrique conforme jusqu’en 2033, d’une chaudière individuelle au gaz (Bulex, condensation) et d’un agréable jardin commun. L’appartement est actuellement loué 5(1.150€ +150€ de charges) ; La disponibilité est à convenir avec le locataire. Charges mensuelles de ±250 € couvrant syndic, assurances et entretien des parties communes. Plus d’informations : 02/268.03.33 ou 0489/87.67.84 – www.justimmo.be Ontdek aan de rand van Dilbeek, in een groene en rustige omgeving, dit prachtige appartement met 3 slaapkamers van 115 m² op de 2e verdieping van een recente residentie met lift (2008). Het is licht en functioneel en biedt een ruime woonkamer van 38 m² met salon en eetkamer, een halfopen ingerichte keuken met ontbijthoek, en een aangenaam terras op het zuidoosten. Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers (14, 12 en 7 m²), een badkamer met toilet en een aparte doucheruimte. Een inkomhal met vestiaire, een was-/verwarmingsruimte, een privékelder en de mogelijkheid om een afgesloten garagebox te kopen, maken deze woning compleet. Het appartement is perfect onderhouden en heeft een uitstekende EPC (C - 122 kWh/m²/jaar), een elektrische installatie die tot 2033 conform is, een individuele gasboiler (Bulex, condensatie) en een aangename gemeenschappelijke tuin. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor 5 (1.150 € + 150 € kosten); de beschikbaarheid moet met de huurder worden overeengekomen. Maandelijkse kosten van ± 250 € voor syndicus, verzekeringen en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Meer informatie: 02/268.03.33 of 0489/87.67.84 – www.justimmo.be                               Just Immo Avenue du Busleyden 21 1020 LAEKEN Tél: 02 268 03 33 Fax: 02 262 09 44 Négociateur : Vincent JACOB Tél 02 268 03 33	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 115 m² Surface séjour: 38 m² Terrain: 8150 m²   Données financières: Prix: 325.000 € Revenu Cadastral: 3526 Euros Précompte: 2194 Euros   Informations complémentaires Appartement: Hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée Cuisine équipée et aménagée (semi-ouverte ) avec coin à déjeuner et donnant accès à la buanderie/chaufferie Séjour 38m² - Carrelage Chambre (s): 14 m² Chambre (s): 7 m² Chambre (s): 12 m² WC séparé Salle de bain : avec toilette Salle de douche Terrasse : 7m² (orientée ) Balcon : 5m² Balcon : 3,50m² Cave : B05 Garage : Possibilité d'acquérir un "grand" garage Box (25) Buanderie Jardin commun Equipements de cuisine: Congélateur Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine Evier Equipements Electrique: Interphone Thermostat   Certifications: Installation électrique conforme : 01-02--2033 Prestation énergétique: 122 Kwh/m² (C) Emissions CO2: 24 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB : 20250321-00007708414-01-1 Total énergie primaire: 14642 kwh/an Equipements divers: Adoucisseur d'eau Ascenseur Chauffage: Marque de la chaudière : Bulex Type de chaudière : Gaz (A condensation) Année de la chaudière : 2007 Radiateurs Fenêtres: PVC Double vitrage Sol: Carrelage Laminé Revêtement mural: Carrelage Peinture Services: Commerces Super marché Vue: Dégagée Vue sur parc Données Financières: Type de bail : 9 ans Montant des Charges : Contenu des charges : Transport: Autoroute : Facilité pour joindre le ring Bus
Just Immo Avenue du Busleyden 21 - LAEKEN